1月樓市冷熱不均 主城區成交近7000套 

2021年第一個月進入尾聲,樓市戰報如何?據克而瑞廣西數據發布,截至1月24日,南寧商品住宅累計成交達6933套、成交面積超過76萬㎡。相較于去年同期的14793套、成交面積122萬㎡,成交量大幅下滑??梢哉f,2021年樓市開局并不盡如人意。 

值得一提的是,今年1月有16~17個新盤首開,熱門區域熱點樓盤表現搶眼。僅在上周末的線上開盤中,金科城6分鐘賣出267套,之后又火速加推;威寧青運村首開5分鐘秒走276套,戰績亮眼。另外,從1月中下旬開始,多個新項目開放營銷中心和城市展廳,一些去年新拿地塊的房企也表示將在3月亮相。 

從1月整體樓市看,南寧主城區樓盤加快了上新速度,但從成交量看,各區域表現仍然冷熱不均,上周江南區和興寧區甚至出現量價齊跌的情況。 

房價變動不大,優惠力度加大 

與不太亮眼的成交量相比,南寧商品住宅成交均價在今年1月首周,就突破1.4萬元/㎡(2020年全市均價為11582元/㎡),環比上漲26.3%。主要受龍光天瀛、建發·五象印月等2萬元+項目集中網簽的影響,拉高了南寧整體均價,而后3周均回落至1.3萬元+。 

據了解,今年1月初,南寧不少樓盤收回去年年底促銷折扣,個別樓盤甚至上調了價格,調整幅度每平米在300元到1000元不等,而就在前幾日,三岸新地價項目——中國鐵建·西派御江透出4萬元+的價 

格風聲,一度讓人對樓市漲價有了擔憂。實際上,目前南寧整體均價并沒有太大變化。根據克而瑞數據,南寧當前房價最高成交區域為青秀區,成交均價為16977元/㎡;其次為良慶區13964元/㎡,第三為興寧區11654元/㎡,西鄉塘區、江南區、邕寧區均價都未超過1.1萬元/㎡。由此可見,南寧房企整體企穩。 

值得注意的是,在原有價格基礎上,當前南寧多家樓盤紛紛推出新春置業等優惠活動。例如,恒大世紀夢幻城啟動新春特惠78折驚喜價,首期僅2.4萬元起;華發國賓首府返鄉置業清盤5套優校福利房;龍湖春江天越推出五重“壕禮迎新春”,清售樓棟房源最高直減6萬元;金源·花語郡辭舊迎春推出購房優惠,折后總價最高優惠3.5萬元;榮和公園大道推出新年歸家季活動,5號樓預約直減30萬元/套。龍光啟動全國年貨節,購房限時最高9折起、成交有機會得58888金牛以及老帶新推薦享受15萬元的置業大特惠,而且龍光南寧各大在售項目均有不同程度的迎春鉅惠,更有低至“7”字頭產品…… 

新盤新品集中入市,五象仍是熱點 

上周金科城和威寧青運村開盤熱賣,說明了五象新區依然是購房者關注的熱點。今年1月,五象新區先后共有7個新盤迎來首開,保利、陽光城、綠地、金科、榮和等大鱷房企重兵拿地五象。去年大火的五象南,一舉為樓市貢獻了13.3%的成交量,總成交面積達126.5萬㎡,可謂南寧板塊成交No.1。如今,延五象中軸平樂大道,貫穿蟠龍板塊、五象湖、五象湖東、五象南等熱門區域,房企扎堆,新盤密集。而前不久熱賣的青運村所在板塊,還有剛面市的客天下幸福薈、藍光大唐雍錦世家,以及軌道御璽君臨灣、大唐、陽光城、保利等新項目,這里或將成為今年新的熱點板塊。 

另外,傳統熱門區域青秀區,也有多個項目亮相。如,龍光長湖路新地塊,預計3月將開放展廳;招商·樾江府也將于3月面市;龍湖寶塔聯合打造柳沙新項目、玉桶金三岸新項目、美的·悅江府等最快上半年可面市。 

另悉,本周末還將有2個新盤入市。位于興寧區的北投荷院將于1月29日首開,推出88~125㎡小高層和125㎡合院產品。位于龍崗的天隆江灣學府計劃1月30日首開,首期推出1#、2#樓,面積76~115㎡兩房至四房,預計9500~10500元/㎡。 

(王芳)

評論一下
評論 0人參與,0條評論
還沒有評論,快來搶沙發吧!
最熱評論
最新評論
已有0人參與,點擊查看更多精彩評論

友情鏈接

手機客戶端
微信公眾號
微博
zaker南寧
X

信息網絡傳播視聽節目許可證:120330032

中華人民共和國互聯網新聞信息服務許可證:45120170002

中華人民共和國互聯網出版許可證 (署)網出證(桂)字第020號

廣播電視節目制作經營許可證編號:(桂)字第0230號

網警備案號:45010302000253

桂ICP備11003557 南寧新聞網版權所有

舉報電話:0771—5530647 郵箱:mail@nnnews.net

大四喜在国标麻将中的番数 广东快乐十分下期预测 山东时时彩开奖一点击进入 广东36选7开奖时间 玩江苏快3和值经验 浙江快乐12选5开奖 极速赛车开奖官网结果查询 幸运农场计划app 天津快乐10分开奖直播现场 全民欢乐捕鱼下载 3d没开过的号码查询 黑龙江22选5奖池 mg正规平台 澳洲幸运8开奖是什么意思 北京11选五今天 股票风险评测不通过 下载送20元现金棋牌